Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продавцу обезопасить себя
ID: 133701224
14 августа
Вся Россия
117
3

Добрый день! Покупатель квартиры хочет оплатить ее частями (с рассрочкой платежа). Как продавцу себя обезопасить, чтобы потом не бегать по судам "выбивая" оставшуюся сумму? Заранее спасибо за ответы.

Могут подойти
3 комментария
14 августа, 13:27
Лучший совет
Добрый день. На 100% - никак. Снизить риск можно:
1. Залогом продавца до момента полных расчетов.
2. Малым сроком рассрочки (несколько месяцев).
3. Большим первым взносом покупателя (от 50% стоимости объекта и выше).
4. Проверкой покупателя перед сделкой с целью выяснения его реальных доходов и источников погашения долга.
5. Договором поручительства.
4
0
Ответить
368/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 августа, 12:53
к сожалению, никак. вариант только один - не связываться с покупателем, у которого денег нет, но ооооочень хочется именно вашу квартиру. пусть пойдет попросит в другом месте.
3
0
Ответить
174/50 000
0/50 000
14 августа, 12:16
Добрый день.
Единственный вариант - это продажа с рассрочкой платежа и регистрацией залога в пользу продавца. Но даже этот вариант не является гарантией того, что не придется бегать по судам и выбивать оставшуюся сумму.
3
0
Ответить
224/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости